DOCUMENTAZIONE RICHIESTA 

  • Fotocopie dei documenti di identità (fronte-retro) e dei codici fiscali delle parti;
  • Inventario dei beni aziendali (obbligatorio in considerazione dell’obbligo di restituzione a carico dell’affittuario);
  • Licenza di autorizzazione all’esercizio del commercio;
  • Visura camerale (registro delle imprese) aggiornata relativa all’impresa del locatore e del conduttore;
  • Partita IVA del locatore e del conduttore;
  • Assegni e/o Bonifici per le rate di canone gia’ pagate di importo superiore a euro 500;
  • Se vi e’ impresa familiare:
  1. atto dichiarativo dell’impresa familiare (o ultimo atto modificativo)
  2. fotocopie dei documenti e codici fiscali dei collaboratori (Si ritiene opportuno un intervento degli stessi in atto, al fine di autorizzare l’affitto in quanto atto di straordinaria amministrazione).
  • In caso di affitto di durata ultranovennale: documentazione relativa agli immobili ed autoveicoli compresi nell’azienda, ai fini della relativa trascrizione nei registri immobiliari e nel PRA.
  • Immobili in locazione? Se si cede il contratto di locazione, o in caso di sublocazione dell’immobile, copia del contratto di locazione immobiliare;
  • Immobili in proprietà? Verificare se si tratta di affitto di azienda il cui valore complessivo sia costituito, per più del 50 per cento, dal valore normale di fabbricati (art. 35, comma 10-quater, del d.l. n. 223/2006), ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro.